Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 240 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 5 szoba
Telek terület 1000 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült 1987
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan Budán, a 11-es busz végállomásától néhány perc sétára tájvédelmi körzet melletti utcában található. A 11-es busszal eljutunk a Battyhány térre, ahonnan a város bármely pontjára eljutunk tömegközlekedési eszközökkel. A busz vonalán található a Rózsadomb Center, Móricz Zsigmond Gimnázium, orvosi rendelő, óvoda, bevásárlási lehetőségek. A 11-es csatlakozik a Mechwart térnél a 4-6-os villamossal, amivel eljutunk a Széll Kálmán térre és az ellenkező irányba Pestre, a belvárosba.

HÁZ JELLEMZŐI:
A ház 1987-ben épült, majd 2009-ben teljeskörű felújításon ment keresztül, melynek keretében
- teljes fűtési és vízellátási rendszer cseréje, összes cső, gépezet, radiátorok stb…
- összes fürdőszoba és vizesblokk felújítása, csempézése, szigetelése (padló is)
- teljes elektromos rendszer cseréje (vezetékek, kapcsolók, biztosítékok stb…)
- összes nyílászáró cseréje hőszigetelt 5 kamrás ablakokra (faszínű változat nem fehér - nincs irodajelleg)
- színre fújt külső alumínium redőnyök az összes nyílászáróra, beleértve a fürdőszobákat is.
- konyha és étkezőből amerikai konyha kialakítása, konyhabútor beszerelése Bosch gépekkel
- falépcső kivitelezése mind a két emeletre
- parketta felújítása (csiszolás, helyenként felszedése majd újra lerakása)
- tetőtér és konyha laminált padló cseréje
- beépített szekrények terveztetése és kivitelezése az első emeleten
- teraszburkolat cseréje mind a két teraszon
- ház teljes szigetelése kívülről 5 cm vastag Austrotherm szigeteléssel
- teljeskörű festés
- az összes beltéri ajtó cseréje - csomómentes borovi fenyő ajtókra
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó beépítése
- teljes fűtési és vízellátási rendszer cseréje, összes cső, gépezet, radiátorok stb…
- összes fürdőszoba és vizesblokk felújítása, csempézése, szigetelése (padló is)
- új Buderus hőközpont - melegvíztárolós kazán külső hőmérsékletérzékelővel
- rádió távirányításos fűtésvezérlés szobánként az emeleten
- teljes elektromos rendszer cseréje (vezetékek, kapcsolók, biztosítékok stb…)
- összes nyílászáró cseréje hőszigetelt 5 kamrás ablakokra (faszínű változat nem fehér - nincs irodajelleg)

A házat 1000 nm-es gondozott ősfás kert veszi körül. Kiváló panoráma tárul elénk a Budai hegyekre.

HÁZ MÉRETEI:
Teljes méret: 240 nm. A ház 4 szintes, a szintek 60 nm alapterületűek.
Alagsor és a pince szinten, mely 60 nm területű helyezkedik el a mosókonyha, kazánház, kamra, tároló, hobbyterem.
Földszinten közös légterű nappali-étkező, gépesített konyha található. A szinten van még fürdő, WC-mosdó, előtér és a közlekedő. A nappaliból kijutunk az árnyékolható teraszra.
1.emelet: 60 nm. Közös légtérből nyíló 3 külön bejáratú szoba mindegyikből az erkélyre és loggiára kijárati lehetőséggel, gardróbhelység, fürdőszoba sarokkáddal, külön WC, előtér.
Tetőtér: 60 nm. Egy légterű, csodálatos lakótér, külön fürdőszoba káddal és WC-vel.
Terasz: 35 nm. A déli fekvésű rész árnyékolható. Megközelítése nappaliból, kertből valamint a bejárati oldalról is lehetséges.
Loggia + erkély: 15 nm. Az emeleti szobákból lehet kimenni keleti és déli irányba.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkókazán biztosítja. Beépítésre került új Buderus hőközpont melegvíztárolós kazán külső hőmérsékletérzékelővel. A fűtésvezérlés rádió távirányításos szobánként az emeleten.

KÖLTSÉGEK:
A korszerűsítésnek köszönhetően nagyon alacsony szintre szorult a rezsiköltség, mindösszesen 15000 Ft/hó.

PARKOLÁS:
A garázs 25 nm alapterületű. A kertből történő beállási lehetőséggel, a kert- és a garázskapu automata elven működik.
Kialakításra került a kertben egy fedett 25 nm-es gépkocsibeálló, amely mozgásérzékelős-szürkületkapcsolós világítással lett felszerelve.

A tulajdonviszonyok rendezettek. Jelenleg bérlő lakik az ingatlanban, aki értékesítés esetén is maradna vagy kiköltözik megegyezés szerint.


Irányár: 200 MFt

Ár

Irányár 200 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Gallyas Noémi
Telefon +36 20 375 0 Mutasd
Email bh.gallyasnoemi@ Mutasd