Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 92 m²
Építési állapot használt
Szobák száma 3 szoba
Parkolás
Emelet 1.
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült 1950
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Energetika ee: 161%–200% átlagosnál jobb
Lift van
Kilátás utcára,
*** Klasszikus nagypolgári elegancia a Várnegyedben!
***



A Várnegyedben, 92m²-es lakás, TÁGAS terekkel: AMERIKAI
konyha, BUDA BELVÁROSI hangulat, Klasszikus Nagypolgári
elegancia, MINŐSÉGI anyagokkal felújítva, EGYEDI
megoldásokkal fűszerezve.

Ide már csak a bőröndöt kell hoznia! 



I. kerület belvárosában, a Várnegyedben, a Donáti
utcában, néhány lépésre a Batthányi tértől, csendes
fás kis zsákutcában, rendezett házban eladó egy
kivételes adottságú, magas minőségben felújított,
egyedi megoldásokkal kialakított, első emeleti,
klimatizált, 92m²-es amerikai konyhás nappali + 2
hálószobás, 2 fürdőszobás, infraszaunával is
felszerelt, duplakomfortos, otthonos dizájn lakás.



LAKÁS:
A lakás teljes körűen felújított,
tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján
igényesen kivitelezett és berendezett. 

Itt minden
készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra
leljen! Ide már egyetlen kis bőrönddel is be tud
költözni!



Előszoba:
A lakás elosztása ideális, belépve egy nagyobb
előtérbe lehet jutni, ahol egy tágas mennyezetig érő
előszobaszekrény került beépítésre. Az előszobából
nyílik a két fürdőszoba, az egyik hálószoba és egy
nagyobb kamrahelyiség is. A felső kategóriás gépekkel
felszerelt konyha egyedi tervezés alapján asztalos által
készült. A letisztult fehér előlapok, a tölgy munkapult
és az egyszerű vonalvezetés mind a skandináv stílus
sajátja. Az étkezőbe egy egyedi tervezésű kárpitos
által megvalósított pad is készült, amely színt és
egyediséget visz a lakásba.


Amerikai konyha:

Szintén az előszobán áthaladva léphetünk be az
amerikai konyhás nappaliba. A felső kategóriás gépekkel
felszerelt konyha egyedi tervezés alapján készült. A
konyha klasszikus fehér előlapokat, a tölgy munkapultot
és akvarell festésre hasonlító fali burkolatot kapott.


Nappali:
A tágas nappaliban a falakat és a
mennyezetet stukkók és díszlécek díszítik ezzel is
visszahozva a régi korok stílusát. A lakás vizes
helyiségein kívül mindenhol igazi tölgy parketta került
lerakásra, illetve igyekeztünk megőrizni és felújítani
a régi elegáns ajtókereteket és ajtókat, így mindenhol
visszatér a nagypolgári elegancia. A nappaliba bekerült
egy biokandalló is, ami még inkább ráerősít a
klasszikus vonalvezetésre.

Hálószoba:
A nappaliból nyíló tágas hálószoba
teljes kényelmet biztosít, kényelmes ággyal és óriási
gardróbszobával. A tágas hálószoba több egyedi elemet
is tartogat. Az ablak alatti kis kiugró részbe egyedi
tervezésű, asztalos és kárpitos által elkészített
bársonyhuzatú pad került, amely így eleganciát és
egyediséget kölcsönöz a szobában.

Két fürdőszoba került kialakítása a lakásban. Az
egyik egy igazi angolos káddal ellátott kényelmes
méretű fürdőszoba lett, míg a másikban egy 130 x 100
cm-es zuhanyzó és egy infraszauna kapott helyet.

A kisebb hálószobába szintén bekerült egy nagyméretű
gardrób, így ezen szoba is a méretei, illetve a szekrény
kapacitása miatt is egy teljes értékű szoba lehet.




HÁZ:
A lakás egy múlt század elején épült
társasház első emeletén található. A házban
található lift. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a
már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak
köszönhetően folyamatosan karbantartott. A villany egyedi
mérések alapján történik. A fűtés cirkókazánnal,
egyedi méréssel és szabályozási lehetőséggel. A
nyári melegben a hatékony klímaberendezés biztosítja a
hűvös felfrissülést.



KÖRNYÉK:
A környék infrastruktúrája páratlan. A
rugalmas közlekedést a Batthányi térnél elhaladó
villamosok és 2-es metró közelsége biztosítja. A lakás
mindössze néhány percnyire van a Duna parttól. A
háztól pár perc sétára található a Mechwart liget, de
nincs messze a Margit sziget sem. Éttermek, színházak,
üzletek sokasága várja az itt élőket. Néhány
percnyire található a lakástól egy nagyobb bevásárló
központ.


A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a
kényelmes, biztonságos környezet garantált!



Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki
értékeli az egyediséget, szereti a klasszikus elegáns
nagypolgári lakásokat, aki otthonos és egyedi lakásra
vágyik, aki szereti a belváros közelségét és az ezzel
járó kényelmet. 



Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, nem akar
mesterekkel vesződni, nem akar bútorokat válogatni,
csempét választani, hanem rögtön szeretné élvezni a
kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben
gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált
rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést
biztosít.



Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a
piacon.





A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a
beépített gépekkel (hűtő, mikrohullámú sütő,
mosogatógép, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó),
a nappaliban beépített kandalló, a beépített
előszobabútor, a hálószobai gardróbszekrény, illetve a
fürdőszoba bútorok. Továbbá majd az összes
‘mozgatható’ bútor is.


Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben,
mint a képeken! Hívjon, akár hétvégén is!

Ár

Irányár 95 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Tóth Ildikó
Telefon +36 70 361 0 Mutasd
Email bh.tothildiko@ Mutasd
alkalmi vétel