Azonosító: 15174_bh
Belső azonosító: 2910e

Eladó téglalakásBudapest, VII. kerület, Erzsébetváros (Nagykörúton belül), Rákóczi út
Irányár: 99 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	96 m²
Építési állapot	használt
Építési mód	tégla
Szobák száma	3+1 félszoba
Emelet	2 .
Komfort	luxus
Fűtés	cirko
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: luxus
Épült	1940
Szobák elhelyezkedése	külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje	5
Energetika	nincs
Lift	van
Kilátás	utcára,

INGATLAN HELYSZÍNE
****************************

.***MÁSODIK EMELETI, LFTES ,LUXUS UTCAI LAKÁS!!***
A budapesti belváros közeli elhelyezkedése kiváló kiindulópontot biztosít a mindennapi élet szempontjából, közel a város legjobb egyetemeihez, pár perc sétával a színházak, múzeumok, hagyományos és házias kifőzdék, éttermek, pubok, a körúton pedig a gyorséttermek széles választéka található.

BEFEKTETŐK FIGYELEM!!
********************************
VII.ker., krt-on belüli részén, a Nyár u. -Rákóczi út sarkán
( bejárat a Rákóczi út felől, de a szobák ablakai a Nyár u - ra néznek ) kínálok eladásra egy extrán/igényesen felújított,
belsőépítész által megtervezett, kompletten gépesített konyhabútorral, minden helyiségben légkondicionálóval,
tv - vel felszerelt, egyedi cirkófűtéses, teljesen berendezett,
dupla komfortos ( 2 fürdőszoba, gardróbhelyiséges )
hasznos alapterületét tekintve 96 nm -es ( hivatalosan 81 nm + 15 nm - es állógaléria, ahol egy + szoba lett kialakítva).
II.emeleti, utcai kilátású, rendezett, jó állapotú,liftes polgári házban lévő luxus kategóriájú öröklakást.
Az egyetemek, illetve a felsőfokú intézmények közelsége miatt is - mivel rendkívül nagy igény van a központi elhelyezkedésű rövid és hosszútávú kiadó lakások iránt.
A kerület további fejlesztések következtében az ingatlanok értéke dinamikusan emelkedő tendenciát mutat.
A környék jól ellátott, óvoda, iskola, több bankfiók, Rendőrség,, SPAR Áruház mellett számos kisebb bolt is megtalálható.

KÖZLEKEDÉS
*****************
Kiváló a közlekedés, számtalan tömegközlekedési eszköz többek között az M2-M4 metró, 7-es buszcsoport.

ÉPÜLET JELLEMZŐI
*************************
Megtörtént a főbejárat és lépcsőház teljes festése,
Ereszcsatornát kicserélték , új cseréptetőt kapott a ház és folyamatosan szépítik jelen pillanatban is.
Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre és a tisztaságra, anyagi helyzete rendezett, műszakilag folyamatosan karbantartott..

PARKOLÁS
**************
Utcán, közterületen.

KÖLTSÉGEK
****************
Havi közös költsége 26,000 Ft / víz és fűtés átalánnyal/.

IRÁNYÁRA
**************
99,000,000 FT