Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 101 m²
Építési állapot új
Szobák száma 3 szoba
Parkolás van teremgarázs
Emelet 1.
Komfort duplakomfort
Fűtés központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2019
Épület szintje 3
Energetika aa++: <40% minimális energiaigényű
Lift van
Erkély 37 m²
Kilátás kertre,
MÁR CSAK 2 LAKÁS ELÉRHETŐ!!!

Őrmezőn, nyugodt környezetben, elérhető távolságra mindentől, 11 lakásos társasház valósul meg.

Földszinten 4 lakás
I. emeleten 4 lakás
II. emeleten 3 lakás kerül kialakításra.

Alapterületek 47 nm-től, 112 nm-ig (terasz/erkély felével számolva), minden ingatlan teraszos/erkélyes.

11 lakásból már csak 2 lakás szabad! Aktuálisan elérhető lakáslista a hirdetés végén olvasható!

Átadás: 2019 nyár vége
Az építkezés folyamatban van, a lakások azonnal leköthetőek.

A hirdetésben szereplő ingatlan legfőbb paraméterei:

I. Emelet 8. számú lakás; 82 nm + 37 nm erkély

Helyiséglista:
Amerikai-konyhás nappali: 36,6 nm
Előszoba: 5,5 nm
Hálószoba: 12,1 nm
Hálószoba: 12,8 nm
Fürdő-WC: 6,9 nm
Zuhanyzó-WC: 3,4 nm
Közlekedő: 2,8 nm
Erkély: 37,2 nm

Főbb jellemzők:

- családias hangulatú Fsz + 2 emelet + pinceszintes, liftes, modern kinézetű társasház, csendes, barátságos környezetben
- 1684 nm-es telek
- 570 nm-es közös kert az emeleti ingatlanokhoz, saját, élő sövénnyel leválasztott kertrészek a földszinti lakásokhoz

Elsődleges információk:

- állandó, megbízható, több referenciával rendelkező csapat, kialakult, precíz folyamatok jogi és műszaki értelemben
- jogerős építési engedély rendelkezésre áll, alapító okirat készül, társasházzá alakul, lakások külön albetéten vásárolhatóak
- kulcsrakészen vehetők át az ingatlanok, egyedi igények alapján kialakítva, magas műszaki tartalommal

--------------------------------------------------

Fűtés-hűtés:

A padlófűtést és a meleg vízellátást kaszkád rendszerű kazánok és a tetőn elhelyezett napkollektorok biztosítják. A hűtés víz-levegő hőszivattyú segítségével történik. A fűtés és hűtés termosztáttal vezérelhető. A lakások egyedi vízmérőórával és hőmennyiségmérővel ellátottak. Az épületben központi vízlágyító berendezést szerelnek fel.

Az épület:

Az épület szabadon álló beépítésű, kellemes hangulatú, fákkal tarkított mellékutcában található. Az épület megközelítése gépkocsival automata kertkapun, gyalogosan az épület északnyugati homlokzata felől, oldalról lehetséges. A szabadba nyíló, modern üvegfelületekkel kialakított lépcsőházból lépcsőn, illetve 6 személyes lifttel juthatunk fel a lakószintekre, és le a garázsba. A garázslejáró fűtött, ami a téli közlekedést megkönnyíti. Az épület külső architektúráját tiszta, szép formák, változatos felületképző anyagok jellemzik, sok üvegfelület, tágas teraszok.
Az épület földszint + 2 lakó + 1 pinceszintes.

Parkolás, tároló:

A lakásokhoz teremgarázs hely illetve tároló vásárolható.
Teremgarázs hely ára: 4,5 MFt
Tároló ára: 300 ezer/nm
Tároló 7-11,6 nm között tetszőleges méretben választható.

--------------------------------------------------

Főbb műszaki tartalom:

- monolit vasbeton sávalap, felmenő Porotherm 30-as épületváz, koszorúk
- 10 cm Dryvit homlokzati szigetelés, hőhídgátlás
- belső válaszfalak Porotherm 10-es
- közlekedő és lakáselválasztó falak Porotherm 30-as hanggátló tégla
- kopogó hangok elleni védelem az úsztatott réteg mentén, dilatálás
- monolit vb födémek rezgéscsillapító szigeteléssel
- tripla üvegezésű, 6 légkamrás, műanyag hő-, és hangszigetelt nyílászárók, alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
- a fűtést, és a melegvíz ellátást a gépházteremben elhelyezett kazánok ( kaszkád rendszerű ), és a tetőn elhelyezett napkollektorok biztosítják
- a hűtés, és a fűtésrásegítés víz-levegő hőszivattyú segítségével történik
- a kert parkosítottan, automata öntözőrendszerrel kerül átadásra
- a környezeti víz a telken elhelyezett vízgyűjtőbe kerül elvezetésre
- lakásonként 32 A áramkiosztás

--------------------------------------------------

ELÉRHETŐ LAKÁSOK:
1. Földszint_42 nm + 18 nm terasz + 50 nm saját kertrész_ 2 szoba_ 45,31 MFt
2. 1. Emelet_82 nm + 37,2 nm erkély_3 szoba_89,79 MFt

Várom megtisztelő hívását!

Ár

Irányár 89,79 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Nagy Csaba
Telefon +36 70 948 3070 Mutasd
Email bh.nagycsaba@ Mutasd