Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 85 m²
Építési állapot használt
Szobák száma 3+1 félszoba
Parkolás nincs
Emelet 1.
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült 1955
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Energetika nincs
Lift nincs
Kilátás utcára,
Budapest, 2. kerületében, Vízi városban, a Tölgyfa utcában, Bauhaus házban, nappali, plusz 2 hálószobás, szobás, erkélyes, 85 nm-es, 1. emeleti, teljes körűen- , és magas minőségben felújított, dupla komfortos, klímás.hangulatos lakás eladó a Margit szigettől 5 percre.
LAKÁS:
A lakás teljeskörűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. A radiátoros fűtést a gazdaságos kondenzációs kazán biztosítja, valamint a villany- és vízvezetékek is vadonatújak. Kívülre műanyag kétrétegű, míg belülre fa kétrétegű nyílászárók kerültek. Az új, vörösfenyő fa kazettás beltéri ajtók, a valódi tölgyfa parketta és a beépített tégla kandallós fal együtt adják meg a lakás karakterét. A nyári melegben a hatékony klímaberendezés biztosítja a hűvös felfrissülést.

A lakás egy része a Tölgyfa utcára, másik része pedig a belső csendes udvarra néz. A lakás a Tölgyfa utcai forgalom ellenére csendes, mivel a 2x2 rétegű üveg és a nyílászárók jól funkcionálnak.

Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen! Ide már egyetlen kis bőrönddel is be tud költözni.

Amerikai konyha:
A lakás elosztása ideális, belépve egy kisebb előtérbe lehet jutni, innen nyílnak a mellékhelyiségek (úgy, mint kamra, mosókonyha, és vendég toalett kézmosóval), illetve innen lehet belépni a keleti fekvésű tágas Amerikai konyhás nappaliba. A felső kategóriás gépekkel felszerelt konyha egyedi tervezés alapján asztalos által készült. A tölgyfa előlapok és a márvány polcok kicsit visszahozzák a 1960-as évek Amerikájának konyháit, mégis a mai kor igényeinek maximálisan megfelelve. Az étkező és a nappali között egy szép, egyedi tölgyfa térelválasztó került kialakítása, amely megadja a lakás karakterét.

Nappali:
A tágas nappaliba egyedi tervek alapján készített, szeletelt téglával díszített biokandalló fal került, amelynek egyik oldalán egy olvasó kuckó, míg másik oldalán tölgyfa polcok kerültek kialakításra. A nappali különlegessége még a függőfotel, amelyben kényelmesen lehet relaxálni egy fáradt nap után. A nappali másik kuriózuma az egyedi tervek alapján készített deszka design BUDAPEST tábla, amely hangulatfényt is biztosít a lakásnak. A nappaliból nyílik a nagyobb méretű terasz is, amely a Tölgyfa utcára néz.

Hálószoba:
A nappaliból nyíló tágas hálószoba teljes kényelmet biztosít, kényelmes ággyal, puha textilekkel, növényekkel, vidám, könnyed jegyekkel fűszerezett. A tágas hálószoba egyik részébe nagyobb gardrób szekrény is tehető.

Fürdőszoba:
A nappaliból érhető el még a kádas fürdőszoba is, mely Wc-vel is felszerelt. A különleges fürdőszobát a burkolatok, a lámpák, illetve az egyedileg asztalos által készített mosdószekrény még különlegesebbé teszi.

A konyhából közelíthető meg a másik hálószoba, mely a csendes belső udvarra néz, ezáltal biztosítva a nyugodt pihenést, akár gyerekszobának vagy dolgozószobának is tökéletes. Külön aprócska terasza tovább fokozza a különlegességét és még otthonosabbá teszi a szobát. A teraszról kilátás nyílik a belső kertre és az abban álló öreg Gesztenyefára, amely hamarosan igazi őszi színekben pompázik.

A lakáshoz tartozik még egy 4 nm-es, lakattal lezárt pincehelyiség, ami további tárolási lehetőséget biztosít, a kamrán és a mosókonyhán túl.

HÁZ:
A lakás egy 12 lakásos, múlt század közepi, Bauhaus stílusú társasház első emeletén található. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott.
A gáz és villany egyedi fogyasztás alapján fizetendő. A lakás elhelyezkedésének és a korszerű felújításnak köszönhetően a fenntartási költségek kedvezőek.

KÖRNYÉK:
A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a 4-es 6-os villamos és a Fonódó villamosok közelsége biztosítja. A lakás mindössze néhány percnyire van a Duna parttól. A háztól pár perc sétára található a Margit sziget. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, színházak, üzletek sokasága várja az itt élőket. Néhány percnyire található a lakástól egy nagyobb bevásárló központ. A másik irányba szintén pár percre található a felújítás alatt álló Gül Baba kertje, amely már a budai hegyek lábánál fekszik. A budai hegyek kézzelfogható közelsége csodás lehetőséget biztosít a sportolásra és a kikapcsolódásra a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A pár lépésre található Fény utcai Piac és Gourmet Piac a gasztronómia kedvelőinek kedvelt központja.
A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők és gyógyszertár is.

A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!

Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli az egyediséget, a 60-as évek Amerikai stílusát, aki otthonos és egyedi lakásra vágyik, aki szereti a belváros közelségét és az ezzel járó kényelmet.

Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, nem akar mesterekkel vesződni, nem akar bútorokat válogatni, csempét választani, hanem rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít.

Azonnal költözhető!
A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó), a nappali beépített kandalló, és a tölgyfa könyvespolc, a fa térelválasztó illetve a fürdőszoba berendezései. A többi bútor és a dekorációs tárgyak külön megállapodás alapján elérhetőek.

Ár

Irányár 76,55 M Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Tóth Ildikó
Telefon +36 70 361 0 Mutasd
Email bh.tothildiko@ Mutasd