Eladó újszerű ház - Budapest, XXII. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budafok-Nagytétény csendes részén Óhegyen található a város zajától távol, aszfaltozott
utcában. A környék csendes, rohamosan fejlődik és folyamatos fejlesztés alatt áll, sok család él a
környéken, autóval könnyen megközelíthető, míg a buszjárat a közeli Bartók Béla úton érhető el,
mely segítségével a Campona 10 perc alatt elérhető. A közelben kisboltok, játszótér, gazdabolt
található. Általános iskola, gimnázium és szakközépiskola, számtalan óvoda és bölcsőde áll
rendelkezésre a gyermekeknek, míg vásárlásra Lidl, Aldi, Tesco és Spar látogatható meg.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
Különálló, új építésű családi ház, modern stílusban épült 2016-ban, 700 nm-es telken.
A kert füvesített, automata locsolórendszerrel van ellátva az egész területen. Diófák adnak
árnyékot, rózsakert, levendula, ezüstfenyő, magnóliabokor szépíti a telket. A kerítés mellé bokrok
kerültek beültetésre, mely később további árnyékvédelmet is biztosít majd.
A kert végében egy 20 nm-es kis ház szolgálja a szerszámok tárolására a helyet.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Nettó 63 nm alapterületű, 2 szintes, 3 hálószobás, 1 nappali-konyhás, 2 fürdőszobás, plusz egy
különálló mosdóval felszerelt, 156 nm-es összterületű családi ház.
A ház felső szintjén 3 hálószoba, és egy káddal felszerelt fürdőszoba található. A szülői hálóhoz
tartozik egy 11 nm-es terasz, mely egyedülálló kilátást nyújt a környékre.
Az alsó szinten található egy zuhanyzó/wc, egy különálló mosdó, polcrendszerrel felszerelt
kamra, és a 39 nm-es nappali/konyha, mely a ház déli tájolása miatt hajnaltól-napnyugtáig
napfényben úszik. (ez igaz természetesen a felső szintre is) A nappaliból, egy különlegesen nagy
teraszajtón keresztül érhetjük el a térkővel burkolt, nagyrészt fedett 32 nm-es teraszt. A nappali
része egy egyénileg kialakított, fatüzelésű kandalló biztosít hangulatot (és meleget) a téli
időszakban.

Az árban benne van a berendezésekkel teljesen felszerelt konyha is (mikro, elektromos sütő és
tűzhely, szagelszívó, XL-es mosogatógép és kétajtós, jég- és vízadagolós inox hűtő).

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést egy kondenzációs kazán biztosítja, ami a felső szinten radiátorokkal, az alsó szinten
padlófűtéssel látja el meleggel a házat.
A házat vízlágyító berendezéssel látták el, a klímák előkészítése minden helyiségben megoldott.
Minden ablak alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval van felszerelve. Az ablakokon manuálisan, a
két terasznál elektromosan irányíthatók a redőnyök.

PARKOLÁS:
A 30 nm-es garázst a lépcsőházból lehet megközelíteni, mely radiátorral felszerelt, két autó
parkolását biztosítja.

IRÁNYÁRA:
124 MFt

EGYÉB SZOLGÁLTATÁSAINK
******************************
- INGATLAN ADÁS-VÉTEL
- ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY KÉSZÍTÉSE
- TELJES KÖRŰ ÜGYVÉDI SZOLGÁLTATÁS
- LAKÁSCÉLÚ ÉS SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ JELZÁLOGHITELEK, BABAVÁRÓ TÁMOGATÁS
- VÁLLALKOZÓI HITELEK TELJES KÖRŰ INGYENES ÜGYINTÉZÉSE
- EGYEDI KEDVEZMÉNYEK