Eladó téglalakás - Budapest, II. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerület Szépilona részén, egy csendes, ősfákkal teli környezetben, mégis kiválóan megközelíthető részen. A János-hegyi Libegő és a Pasaréti tér egyaránt 11 perc gyalog. Kis forgalmú, egyirányú utca, a gyalogosforgalom ugyanakkor pezsgő életet, sétálóutca jelleget ad. Pár perc sétával a 61 villamos és a 22-es busz is elérhető (15 perc a Széll Kálmán tér). Autóval lefelé és felfelé is indulhatunk a városba dugó esetén. Szintén néhány perc séta az erdő. Rögtön a sarkon élelmiszerbolt és játszótér található, de sétatávra van patika, fagyizó, kutyafuttató.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
Az épület 1930-ban épült, 5 lakásos, 3 szintes, jó állapotú, cca 1800 nm-es, gyönyörű, ősfás telken található. A villa a Pasarét és a Zugliget között húzódó hegygerincen fekszik a Lauder Javne Iskola közelében az Árpád kilátó, a Svábhegy, Széchenyi-hegy és a Rózsadomb felé való kilátással. Az épület a legnagyobb magyar villaépítészek, köztük Ybl Miklós, Hild József által épített Budakeszi úti villák sorába illeszkedik, a tájolás is ennek megfelelően kelet-délkelet.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület magasföldszint / félemelet részén található. Kaputól a bejárati ajtóig 8-10 lépcsőfok vezet. Bejárata lépcsőházból nyílik. 116 m2-es, jelenleg 4 szobás (Nappali, fő hálószoba, 2 kisebb gyerek / dolgozó szoba), 12 nm-es terasz és 4 nm-es erkély kapcsolattal. Napfényes, csendes, jó állapotú, panorámás.

***** Kiváló alakítási lehetőségekkel!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést házközponti kondenzációs kazán biztosítja.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség havi 47 ezer Ft, ami tartalmazza a fűtést, víz- és csatornadíjat, szemétszállítást, ház- és lakásbiztosítást, közös képviselői díjat, kertgondozást.
A lakás fűtésének éves összköltsége 175 ezer Ft.
Gondnok 24 órában rendelkezésre áll.

PARKOLÁS:
Az 1800 nm-es kertben a belső kocsiút mentén lévő parkolóhelyen egy autó számára kocsibeálló biztosított. Még egy beállási lehetőség a társasház engedélye estén lehetséges. 36 nm-es külön bejáratú garázs 2023 végétől válik megvásárolhatóvá.

IRÁNYÁR:
230MFt átmeneti kedvezménnyel 218MFt!