Eladó téglalakás - Budapest, VI. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
VI. kerület, Eötvös utca Andrássy úthoz és Oktogonhoz közeli részén található. Megközelíthetősége ez által kiváló, 4-6-os villamos, M1, több busz és trolibusz járat a közelben. Nyugati tér, M3 2-3 percre található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek elején épült, földszint + 2 emeletes épület. Mind külső, mind belső homlokzata, előtere, lépcsőháza közepes, részben felújítandó állapotú. Lift nem lett telepítve. A tetőtér egy része újra lett építve, illetve a 2. emelet további részét is beépítik, újabb lakóegységeket kialakítva. Ennek köszönhetően a homlokzat felújítása is tervben van, de nincs előjegyezve. Belső udvara, zöld, kert jellegű kialakítású.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület II. emeletén található, bejárata a főlépcsőházból nyílik. Alapterülete 162 nm. A lakás jelenleg felújítás alatt áll: alapozás, gipszkartonozás, padlófűtés beépítése megtörtént, melyhez még szabadon választható fűtési rendszer csatlakoztatható. A nyílászárók műanyagok, hő- és hangszigeteltek. A 4 tervezett hatalmas méretű szobából 3 utcafrontra, 1 háló és az amerikai konyhás nappali pedig a tágas, belső udvari részre néz.

Eredeti terv mellékelve.

Belsőépítész iroda tervei is rendelkezésére állnak a következő tulajdonosnak. A lakást jelenlegi, félkész állapotban adná tovább a jelenlegi tulajdonos, így a következő tulajdonosnak lehetősége van saját ízlése szerint befejezni.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtés eredetileg padló és mennyezeti hőszivattyúra lett tervezve. Elektromos hálózata új, a legtöbb elektromos kiállás már kialakítva. Klíma előkészítve.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges.

IRÁNYÁR:
130 MFt (800e Ft / nm)

PROPERTY LOCATION:
VI. district, Eötvös utca is located near Andrássy út and Oktogon. Its accessibility is therefore excellent, with tram lines 4-6, M1, several bus and trolleybus routes nearby. Nyugati tér, M3 is 2-3 minutes away.

BUILDING CHARACTERISTICS:
Ground floor + 2-story building built in the early 1900s. Both its external and internal facades, vestibule, and staircase are in medium condition, partially in need of renovation. An elevator has not been installed. A part of the attic has been rebuilt, and the rest of the 2nd floor will also be built in, forming new residential units. Thanks to this, the renovation of the facade is also planned, but not booked. Its inner courtyard is green and has a garden-like design.

APARTMENT CHARACTERISTICS:
The building II. located on the first floor, the entrance is from the main stairwell. Its floor area is 162 square meters. The apartment is currently under renovation: foundation, plasterboard, floor heating has been installed, to which an optional heating system can be connected. The doors and windows are plastic, heat and sound insulated. 3 of the 4 planned huge rooms face the street, 1 bedroom and the living room with American kitchen overlook the spacious inner courtyard.

Original plan attached.

Interior design office plans are also available to the next owner. The current owner would pass on the apartment in its current, semi-finished state, so the next owner has the opportunity to finish it according to his own taste.
TECHNICAL EQUIPMENT:
Heating was originally designed for floor and ceiling heat pumps. Its electrical network is new, most of the electrical outlets have already been established. Air conditioning prepared.

PARKING:
It is possible on the street, in public areas.

GUIDE PRICE:
HUF 130 million (HUF 800/sqm)