Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

[KÉPEK HAMAROSAN]

Kiválóan megközelíthető, színvonalas környezetben, rendezett társasházban eladó kiváló állapotú emeleti garzon teljes berendezéssel és gépesítéssel!

Akár rövidtávú kiadásra is, csak a kulcsokat kell átvennie!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XIII. kerület Újlipótváros részén található, a Visegrádi utca Balzac és Radnóti utca közötti részén.
Közkedvelt, legjobb tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkező városrész, amely ugyanakkor kiváló kulturális, szabadidős lehetőségeket is biztosít. Gyalogos távolságon belül minden megtalálható, ami a mindennapi kényelmes élethez szükséges, mint például M3 metró megálló, Nagykörúti villamosok, Nyugati pályaudvar, Westend, Aldi, Lidl, Lehel piac. Továbbá a Duna-part és a Margit sziget is pár percnyi sétával elérhető.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első felében épült, 36 albetétes, 4 szintes, lift nélküli téglaépület. Külső homlokzata átlagos állapotú, előtere, belső homlokzata, lépcsőházai szép állapotúak, pár éve lettek felújítva. Tetőszerkezete / cserepezése jó állapotú, összefüggő, hibátlan. Kémények szintén pár éve lettek bélelve.

LAKÁS JELLEMZŐI:

Az épület III. emeletén található, bejárata függőfolyosóról nyíliik. A lakás alapterülete 33 nm és további 5 nm galéria. A szoba 23 nm ami megalkuvás nélküli élettér pihenéshez, szórakozáshoz, baráti összejövetelekre is ideális. A 6 nm konyha kellően tágas a mindennapi főzéshez, sütéshez egyúttal egy kis előszobát is biztosít. A fürdő 4 nm nagyjából négyzetes alapterülettel, ezáltal kellően kényelmes.

A lakás a képek szerinti állapotban van, bútorozva, illetve gépesítve (mosógép, hűtő mélyhűtővel, üvegkerámia főzőlap, elektromos sütő, mikrohullámú sütő). Internet, kábel TV csatlakozás kiépítve rendelkezésre áll.

A vételár magában foglalja a képeken is látható bútorokat, háztartási gépeket.

A vételár részét képezi:
• a képeken is látható beépített konyha, szoba, fürdőszoba bútor
• a lakás adottságaihoz igazodó egyéb bútorozás (fali és álló polcok, kis szekrények, étkezőasztal székekkel)
• a 160 cm széles franciaágy, mosható huzatú matraccal
• háztartási gépek: üvegkerámia főzőlap, villamos sütő, hűtőszekrény, mosógép, stb.

A lakás tulajdoni lapja rendezett, tehermentes az ingatlan. Egyetlen magánszemély a tulajdonos.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése gáz / konvektor, konyhában villanytűzhely

KÖLTSÉGEK:
A rezsi rendkívül alacsony, az elmúlt évben havi szinten: 25 e Ft, részleteiben:
• villamos áram: 7 e Ft
• gáz: 8 e Ft (csak fűtési időszakban!)
• víz: 2 e Ft
• közös költség: 8250 Ft

Átlag gázfogyasztás 45 m3/hó
Átlag áramfogyasztás 165 kWh/hó

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok részére jelképes összegért parkolókártya igényelhető.

IRÁNYÁR:
43,5 MFt