Eladó téglalakás - Budapest, XVI. kerület

Fiatalos, erkélyes, Nappali + külön nyíló hálós, emeleti lakás, csendes, mégis kiválóan ellátott és elérhető környéken, ideális áron!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XVI. kerület Sashalom részén található a Tekla utcában. Csendes, zöld környezet, mégis kiválóan megközelíthető. Több buszjárat 2-3 percre, 44-es, 92-es, 146-os, HÉV – Mátyásföld-repülőtér 4 percre. Örs Vezér tere M2 és számos további busz járattal, 3-as villamos elérhetőséggel 10-15 percre található, ahol az IKEA, az Árkád bevásárló központ, a Sugár üzletközpont és számos üzlet, étterem és szolgáltató megtalálható. Az épület közvetlen környezetében megtalálható Rendelő, bölcsőde, óvoda, általános iskola gimnázium, egyetem, bankfiók, több hipermarket, benzinkút, fitneszterem, manikűr-és fodrász szalon, drogéria, uszoda, illetve több játszótér is található.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1970-es években épült, VIII. szintes, 135 lakásos téglaépület. Állapota mind műszakilag, mind esztétikailag nagyon jó, lifttel ellátott, lépcsőháza rendezett, lakóközössége folyamatosan ügyel a rendre, a tisztaságra és a fejlesztésekre.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület II. emeltén található, bejárata folyosóról nyílik, 5 lakásos folyosó legszélén helyezkedik el, így ablakai előtt nincs átjárás. Alapterülete 52nm, külön nyíló 2 szobás, 4,5 nm-es erkély kapcsolattal. Állapota kiváló, műanyag nyílászárók, újszerű burkolatok, újszerű műszaki tartalom, igényes konyha és fürdő. Elrendezése ideális, minden helyisége az előtérből nyílik, az erkély kapcsolatos nappali, a külön nyíló hálószoba,az étkezővel is ellátott konyha, valamint a zuhanyzóval és toalettel ellátott fürdőszoba. A közlekedő részen beépített gardrób van, amiben rengeteg dolgot lehet tárolni. Ablakai tágas parkra néznek, elhelyezkedésének köszönhetően a budai hegyekig is ellátni. Tájolásuk Ny-DNy.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése házközponti kazánról történik, egyedi mérés alapján. Műanyag nyílászárók, 5 éve a két szobán burkolatot cseréltek és klímát tetettek a nappaliba. A fürdőszoba 2020 őszén lett teljesen felújítva – ide egy épített zuhanyzó került, Wellis üvegajtóval. Az összes ablakon van redőny, illetve minden helyiségben egy-egy ablakra szúnyogháló is került.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség 35. ezer ft, ez tartalmazza az összes üzemelési költségét a háznak, a függő folyósó tervezett felújítására félreteendő pénzt, illetve a fűtést. A házközponti fűtést átalányban fizetik, itt viszont van egy éves elszámolás, ugyanis minden radiátoron van külön mérő óra. Víz díja 600 ft/m3 a hideg, 1800 ft/m3 a melegvíz. Ezeket négy db órán olvassák le (hideg-meleg fürdő, hideg-meleg konyha) 1 főre hozzávetőleg 1-3 m3 havonta. Földgázért 3 havonta fizetnek 4ezer forintot. Az áram körülbelül 2-3 ezer ft havonta

TÁROLÁS:
A lakáshoz tartozik egy pince (3 lakásonként közös), illetve a lakók részére van a ház aljában egy fedett, zárt kerékpár tároló

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, az épület közvetlen környezetében mindig adódik szabad parkolóhely.

IRÁNYÁR:
45 MFt