Eladó téglalakás - Budapest, XII. kerület

Kategóriájában kiemelkedő adottságú, ár/érték aránya ideális!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XII. kerület Krisztinaváros részén található, az Alkotás utcában, a Hertelendy utcánál. Megközelíthetősége ideális, 17-es, 61-es villamos 1 percre, számos buszjárat a környéken, 3-4 percre található a Déli pályaudvar M2, valamint a Széll Kálmán tér 4-5 percre. A környéken minden megtalálható, bölcsőde, óvoda, iskola, egyetemek. 4-5 percre a Mammut bevásárló központ, szintén 3-4 percre a MOM Park.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1970-es évek végén épült, Pince + Földszint + 3 emeletes, lifttel ellátott épület. Állapota jó, külső homlokzata átlagos jó, belső terei, lépcsőháza, folyosói nagyon jó állapotúak. Liftje folyamatosan karban van tartva. Lakóközössége folyamatosan ügyel a rendre és a tisztaságra. Az épület részben utcára, részben belsőkert felé néz, mely tavaly, az Égig érő fűpályázat keretében lett rendezve. Műszakilag karbantartott, újszerű elektromos hálózata és gázhálózata van.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az épület I. emeletén található, bejárata lépcsőházból nyílik (szintenként 4 lakás van). Alapterülete 76 nm + 4 nm erkély + 6 nm pince. Bejáratán belépve az előszoba található, mely gardróbbal ellátott. Innen nyílik a külön álló mellékhelyiség, a tágas, jelenleg étkezővel is ellátott konyha, melyből a kamra. Előterévől nyíilik továbbá a káddal felszerelt fürdő, valamint a Hall. A Hall-ból nyílik a hálószoba, melynek ablakai a konyhával zöld belső kertre néznek, tájolásuk Ny-i. Továbbá a Hall másik részén a nappali található, melyhez az erkély kapcsolódik, utcafrontra néz, tájolása K-i. Ide lett felszerelve a klíma is. Belmagassága 2,8m.

Igény szerint konyhája áthelyezhető a Hall-ba, így kialakítva még egy háló-t.

Önálló, 6 nm-es pincerész is tartozik az ingatlanhoz.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Víz- villany- és gázórával felszerelt. Fűtése egyedi mérős házközponti kazánról történik. Az ingatlan 5 éven belül folyamatos felújításonesett át, mely az alábbiakat tartalmazta: külső nyílászárók teljeskörű cseréje, bojlerek cseréje, hűtő-fűtő légkondícionáló készülék-; 2 vízóra beszerelése; fürdőszoba és wc teljes felújítása: burkolatok és szaniterek cseréje; teljes körű festés, mázolás. A villamos hálózat teljes cseréje korábban történt. A szobákban a padlón jó állapotú parketta, a fürdőszobában a konyhában és a wc-ben járólap van.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 45e Ft-ra tehető, mely többek közt tartalmazza az egyedileg szabályozható házközponti fűtés alapdíját is.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Bejelentett lakók részére jelképes összegért kerületi parkolókártya igényelhető.

IRÁNYÁR:
76 MFt