Eladó téglalakás - Budapest, XII. kerület

Igényes, jól megközelíthető környezetben található 3 szobás, emeleti, magas szinten felújított otthon, kiváló áron, szép házban!

INGATLAN HELYSZÍNE:
XII. kerület Krisztinaváros részének egyik csendes mellékutcájában, a Greguss utca Kék Golyó utcához közelebbi részén. Megközelíthetősége kiváló, Déli pályaudvar 5 percre, számos buszjárat, budai fonódó villamoshálózat, illetve az M2 is elérhető. A környéken minden megtalálható, ami napi szinten szükséges lehet. Bölcsőde, óvoda, iskola, egyetemek 10-15 percen belül, számos élelmiszerbolt, gyógyszertár, vegyeskereskedés, étterem, pékség és kávézó 5-6 percen belül. Mammut, MOM Park 10-10 percre. Kikapcsolódási lehetőségként 10 perces távolságban a Vérmező és Városmajor.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek első harmadában épült, 5 szintes, jó állapotú polgári épület. Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, az elmúlt években több fejlesztés is volt, többek között a víz- és elektromoshálózat egy része, belső udvara rendezett, részben növényekkel övezett. Belső homlokzata, lépcsőháza felújított, külső homlokzata is jónak mondható. Lakói folyamatosan ügyelnek a rendre, tisztaságra. Lakóközössége rendezett, csendes, ügyelnek egymásra.

LAKÁS JELLEMZŐI:
II. emeleten található, melyre lépcsőn lehet feljutni. Mivel bejárata folyosó végén található, így saját, zárt folyosórésze van, ablakai előtt nincs eljárás.

Alapterülete 67 nm, Amerikai konyhás nappali + 2 hálós kialakítású, külön fürdő toalettel és vendég mellékhelyiséggel, ideális méretű előtérrel, mely tárolásra is alkalmas.

Állapota teljes mértékben felújított / újjáépített. Frissen bélelt kémény, új hálózatok lettek kiépítve, új, minőségi nyílászárók, magas szintű burkolatok, logikusan kialakított konyha, 2 teljesértékű hálószoba és egy kellemes hangulatú, ideális méretű nappali került kialakításra. Külön fürdője káddal ellátott, mellékhelyisége igényes. Számos hangulatvilágítás került kialakításra, melyek ingatlanból igazi otthont varázsolnak. Színvilága minden korosztály számára kedvező. Ablakai jellemzően nyugati tájolásúak. Eredeti belmagassága 3,8m, a beépítésekkel együtt 3,3m.
Kategóriájában ritka kialakítású!

A képeken látható berendezések megegyezés tárgyát képezik, így a befektetésben gondolkodók kulcs átvételt követően már tudják hasznosítani az ingatlant, illetve a saját otthont keresők egyszerűen és gyorsan tudnak költözni.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése és meleg víz ellátása új Ariston kondenzációs kazánról történik, mely hűtő-fűtő klímával ki lett egészítve. Elektromos redőnyökkel és szúnyoghálókkal felszerelt. Számos beltéri rejtett és design világítással felszerelt. Konyhája gépesített, pára elszívóval is felszerelt.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 13e Ft-ra tehető.

TÁROLÁS:
Saját, önálló pincerész tartozik az ingatlanhoz.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges. Kerületi lakosok részére jelképes összegért éves parkolás váltható.

IRÁNYÁR:
113 MFt